Entraplanta de Obra Civil
Entreplanta desmontable
La cuestión es por cual se toma la decisión y las preguntas más frecuentes a la hora de decidir la instalación de una entreplanta suelen ser las siguientes:
¿Qué opciones tengo?
Entraplanta de Obra Civil
Entreplanta desmontable
La cuestión es por cual se toma la decisión y las preguntas más frecuentes a la hora de decidir la instalación de una entreplanta suelen ser las siguientes:
• ¿Se necesita licencia de obra?
• ¿Es necesario proyecto?
Aclaremos estas dudas a continuación:
• Las características de cualquier edificación referentes a la altura, superficie y volumen, están regidas por los Planes Generales de Ordenación Urbanística del Ayuntamiento donde está ubicado. Dependiendo del Ayuntamiento al que esté adscrito, las entreplantas son admitidas siempre que su superficie útil no exceda el 50% de la superficie útil del local, quedando exentos en el cálculo de la edificabilidad el primer 20% de esta misma superficie con un máximo de 200 metros cuadrados.
Si la entreplanta se considera como un elemento estructural, en vez de un Sistema de Almacenaje, se deberá pedir una Licencia de Obra Menor con aporte del proyecto.
Las entreplantas desmontables, están dentro del capítulo de Sistemas de Alacenaje y se consideran como “bien mueble” según el artículo 335 del Código Civil: “Se reputan bienes muebles todos los que se pueden transportar de un punto a otro sin menoscabo de la cosa inmueble a que estuvieran unidos”.
El mismo código en su artículo 334.3, define como bien inmueble: “Todo lo que está unido a un inmueble de manera fija, de suerte que no puede separarse de él sin quebrantamiento de la materia ni el deterioro del objeto”. En consecuencia, las entreplantas desmontables son idóneas para instalarlas donde no estén permitidas las obras que modifiquen la estructura del inmueble.
No podemos olvidar las disposiciones relativas a PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS, que deben cumplir todos los establecimientos industriales y comerciales, dependiendo de su activividad. Real Decreto 786/2001.
Componentes de una entreplanta
Las entreplantas son estructuras que tienen un forjado de suelo en una posición intermedia entre los planos de pavimento y el techo.
Los componentes básicos que forman la estructura de una entreplanta son los siguientes:
• Pilares o columnas
• Vigas de carga
• Correas o travesaños
• Piso o suelo
• Escaleras de acceso
• Barandilla de protección
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¿Qué opciones tengo?
